شهر قم | املاک قم | قیمت املاک قم

تاریخچه ای از شهر مقدس قم 

 طبق عقیده باستان‌شناسانی مانند رومن گیرشمن، قم، از نخستین مکان‌های روی زمین است که برای نخستین بار میزبان تجمعاتی از انسان‌های نخستین بوده‌ است بسیاری از مورخان، قم را شهری می‌دانند ساخته خمانی دختر بهمن. و شاید نام کنونی قم و پیشینش کٌمیدان و کٌم که به این شهر اطلاق می‌شده و می‌شود نیز از همین ریشه بوده باشد. اما بخش زیادی از تاریخ استان قم پس از ورود اسلام به ایران شکل گرفته است. یکی از مهم‌ترین وقایع تاریخی شهر قم ورود حضرت معصومه(سلام الله علیها)، خواهر امام رضا(علیه السلام)، به این شهر است. به دلیل قداست حرم حضرت معصومه(سلام الله علیها) در طول تاریخ، فضای اطراف حرم به آرامگاه بسیاری از چهره‌های معروف و مهم تبدیل شده است. شهر قم، با تاریخی پر از رویدادها و اتفاقات فرهنگی و تاریخی، همچنین با معماری خاص خود، دارای یک تاریخچه متنوع در زمینه ساخت و ساز مسکن است. از دوران قرون وسطی تا به امروز، ساخت و ساز در قم به عنوان یکی از مهمترین عوامل توسعه شهری بوده است. ابتدا با احداث بناهای مذهبی و مکان‌های مقدس ساخت و ساز در این شهر آغاز شد. سپس با گسترش شهر و افزایش جمعیت، احداث خانه‌ها و مسکن‌های متنوع در این شهر صورت گرفته است، از خانه‌های سنتی تا ساختمان‌های مدرن. این فرآیند ساخت و ساز با توجه به نیازهای روزافزون جمعیت و توسعه شهری تا به امروز ادامه دارد.

 موقعیت شهر قم 

    شهر قم یکی از شهرهای محبوب ایران است که در کنار جاذبه های مذهبی و تاریخی خود دارای موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی است. این شهر از کلان شهرهای ایران است که در نزدیکی تهران واقع شده است. شهر قم با توجه به اماکن مذهبی متعددی که دارد. بعد از شهر مشهد به عنوان دومین شهر مذهبی ایران شناخته   می شود. استان قم از شمال به استان تهران و شهرهای ورامین و ری و استان مرکزی، از جنوب به شهرستان‌های محلات و دلیجان از استان مرکزی و شهر کاشان از استان اصفهان و از غرب و شرق به استان سمنان و شهرستان آشتیان و تفرش محدود است.

تاریخچه ساخت و ساز مسکن در شهر قم 

 شهر قم، با تاریخی گردآمده از اتفاقات فرهنگی و تاریخی بی‌نظیر، همواره نقطه توجه بسیاری از ساکنان و بازدیدکنندگان خود بوده است. یکی از جنبه‌های مهم توسعه این شهر، ساخت و ساز مسکن بوده که از دوران‌های قدیمی تا به امروز، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

آپارتمان‌ها و منازل ویلایی‌ در شهر قم

با گسترش شهر قم و افزایش جمعیت، ساخت آپارتمان‌ها به عنوان یکی از راه‌های اصلی تأمین مسکن مورد توجه قرار گرفته است. همچنین، ملک های ویلایی‌ به عنوان نمادی از زندگی متمایز و لوکس، در مناطق خاص این شهر به چشم می خورد.

زمین و توسعه شهری در شهر قم 

 با توجه به محدودیت‌های فضایی و افزایش جمعیت، بهره‌برداری از زمین‌های شهری به عنوان منابعی برای توسعه شهری و احداث پروژه‌های مسکن و تجاری اهمیت بیشتری پیدا کرده است. مدیریت مناسب و استفاده هوشمندانه از این منابع، از اهمیت بسیاری برخوردار است. برنامه‌های مسکن ملی مانند مسکن مهر نیز در قم اجرا شده است، که با ارائه‌ی فرصت‌های مالکیت مسکن به اقشار مختلف جامعه، به توسعه‌ی پایدار و رفاه اجتماعی کمک کرده است. همچنین، موقعیت جغرافیایی قم و وجود زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز، این شهر را به یک مقصد مطلوب برای سرمایه‌گذاری در زمینه‌ی ساخت و ساز تبدیل کرده است. سرمایه‌گذاران می‌توانند در زمینه‌ی احداث آپارتمان‌های مسکونی، واحدهای تجاری، یا حتی پروژه‌های مختلف مسکونی و تجاری در این شهر فعالیت کنند و از بازدهی قابل توجهی بهره‌مند شوند

سرمایه‌گذاری و املاک و ملک در شهر قم

قم به عنوان یکی از شهرهای مهم مذهبی و فرهنگی، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران در زمینه‌های مختلف بوده است. سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف املاک و ملک، از جمله احداث پروژه‌های مسکونی، تجاری و تفریحی، به توسعه اقتصادی و اجتماعی شهر کمک کرده است.

مسکن ملی و مسکن مهر در شهر قم

برنامه‌های دولتی مسکن ملی و مسکن مهر نیز در فرآیند ساخت و ساز مسکن در قم تأثیرگذار بوده‌اند. این برنامه‌ها به دنبال فراهم کردن فرصت‌ برای افراد جوان و نیازمند به مسکن متناسب با درآمد آنان بوده‌ است.

معرفی مناطق 8 گانه و محلات شهر قم

جمعیت قم در سال ١۴٠٢؛ یک میلیون و چهارصد و سی و پنج هزار نفر سرشماری شده که 8/95 درصد جمعیت شهری و 2/4 درصد را جمعیت روستایی تشکیل داده است. شهر قم هفتمین کلان‌شهر ایران از نظر جمعیت است، این کلان‌شهر وسیع، برای مدیریت بهینه زیست شهریِ این جمعیت، شهر قم به 8 منطقه بخش شده است. 

نکاتی در مورد مناطق 8 گانه شهر قم

از نظر وسعت بزرگترین منطقه قم، منطقه 4 و کوچکترین منطقه قم، منطقه ۷ است. منطقه 4 قم را می توان بهترین منطقه و پر تقاضا ترین منطقه برای سکونت در قم دانست، از لحاظ قیمیتی هم این منطقه از گران ترین مناطق قم محسوب می شود، منطقه هشت را می توان از نظر قیمیتی پایینتری منطقه در قم دانست، بیشترین بافت فرسوده را در مناطق 1، 3، 5 می توان مشاهده کرد، تعداد محلات قم حدود 150 محله می باشد.

منطقه 1 قم 

منطقه یک قم در شرق شهر قم و با وسعتی حدود 13 کیلومتر مربع قرار دارد. محله ها و خیابان های معروف منطقه یک قم عبارتند از:
آذر – آل یاسین- انقلاب (چهارمردان) - باجک (19 دی) – بلوار 15خرداد -  بلوار تعاون - بهاالدینی- تراب نجف زاده – رجائی – روحانی – زاویه – سعدی – سمیه – شهرک ولایت – شهید محلاتی – طالقانی – عمار یاسر – فراشاهی – کلهری – محدث قمی – معلم – هنرستان 
نام های قدیمی محلات منطقه یک:
چهار امامزاده – نوقطار – شاه سید علی – شهرک شهرداری – سراجه – دروازه ری – نوبهار – سلاخ خانه – آلوچو – رضویه – پامنار – چهل اختران – نکویی – منبع آب – مهدیه – الوندیه و گذر صادق – لبچال– سرحوض – سیدان – سربخش – دروازه کاشان – دربهشت – سربخش – دروازه کاشان – دربهشت – گذر قلعه – خندق – سنگ بند – حمام تالار – هنرستان – گلزار – براسون – شاه احمد قاسم – دروازه قلعه – باغ اشرافی – شهید رجایی – قلعه عمو حسین

منطقه 2 قم

منطقه دو شهرداری قم یکی از مناطق شهر قم است که از مرکز شهر تا غرب آن امتداد یافته است. محله و خیابان های  منطقه 2 شهر قم عبارتند از: 
20 متری زاد – 20 متری مطهری – بلوار شاهد – بلوار کاشانی – توحید – جوادالائمه – زند آباد – سوم خرداد – شهرک امام حسین – شهرک صادقیه – شهرک فاطمیه – قلعه کامکار – کارگر – نیروگاه 
نام های قدیمی محلات منطقه دو:
چهل درخت – باغ شریفی – محمد آباد – شیخ آباد – امین آباد – شادقلی خان – علی آباد سعدگان 

منطقه 3 قم

منطقه سه قم در شمالی ترین بخش قم واقع شده است و از مساحتی حدود 20 کیلومتر مربع برخوردار است. محله ها وخیابان های منطقه سه قم عبارتند از: 
72 تن – آزادگان – امام – انصار الحسین – بلوار امام حسن – بلوار بهشتی – بلوار خاکدامن – ترمینال – خاکفرج – خیام – سعدی – شهید بهشتی – کیوانفر – مدرس – مطهری – میدان نواب – هفت تیر 
نام های قدیمی محلات منطقه سه:
شهرک مهدیه – توانیر – مسجد امام حسن – باسکول – فلسطین – انصارالحسین – باقر العلوم – تولید دارو – یخچال – نخودی – اسمعیل آباد – پشت انبار نفت – باغ شازده – آقا بقال شیخ مهدی نایب حسین – ژاندارمها – حنیف نژاد – حاج خلیل – زاد – وادی السلام – اراضی بهداری – فرهنگیان و شهرداری – لسانی – حاج زینل

منطقه 4 قم

منطقه چهار قم یکی از مناطق شهر قم است که در بخش غرب و جنوب غربی قم واقع شده است. بخش اعظم این منطقه را برج های لوکس و مرتفع نوساز تشکیل داده است و از مساحتی حدود 27 کیلومتر مربع برخوردار است. محله های منطقه چهار قم عبارتند از: 
20 متری فجر – 20 متری امام حسن – 55 متری فردوسی- بلوار امین – بلوار حکیم – بلوار دانش – بلوار غدیر – بلوار کریمی – بنیاد – جمهوری – دانیال – دورشهر – ذوالفقار – رسالت – زنبیل آباد( شهید صدوقی) – زینلی – سالاریه- سعدی 30 متری قائم – شهبازی – شهرک ایثار -  شهرک زعفرانیه – شهرک زین الدین – شهرک قدس – صفائیه – صفاشهر – عطاران – فرزانگان – گلستان – لقمان – مفتح – وطن دوست – یزدانشهر 
نام های قدیمی محلات منطقه چهار:
بکایی – میرزائیه – قلعه یزدیها – جهان بینی – ساحلی – زینبیه – صفاشهر – شهرک مهدیه – مصلی

منطقه 5 قم

منطقه پنج قم در منتهی علیه شرقی قم واقع شده است. و از وسعتی حدود 15 کیلومتر مربع برخوردار است. محله های منطقه پنج قم عبارتند از: 
بلوار ولیعصر – پلیس – جمکران – شهر قائم – میدان پلیس 
نام های قدیمی محلات منطقه پنج:
براسون – باغ کرباسی – مجیدیه – زاویه – شهرک طالقانی – شهرک سازمان آب – کاسه گران 

منطقه 6 قم

منطقه شش قم در قسمت غرب و شمال غربی قم واقع شده است. این منطقه از مساحتی حدود 12 کیلومتر مربع برخوردار است . محله های منطقه شش قم عبارتند از: 
امام زاده ابراهیم – کشاورز - آیت الله کاشانی - هفده شهریور - شهید رئیس کرمی 
نام های قدیمی محلات منطقه شش:
نیروگاه – مهرآباد – زندیان – دروازه چوبی – زاد – سید معصوم – شهرک فاطمیه – صیاد شیرازی –شاه ابراهیم – زند آباد

منطقه 7 قم

منطقه هفت قم قدیمی ترین منطقه قم محسوب می شود و در بین شهروندان قمی از جایگاه ویژه ای برخوردار است و می توان  مهم ترین دلیل آن را وجود حرم مطهر حضرت معصومه(سلام الله علیها) دانست. این منطقه در مرکزی ترین قسمت شهر قم واقع شده است و از مساحتی حدودا 4 کیلومتر مربعی برخوردار است.
محله های این منطقه عبارتند از: 
ارم – بازار – بلوار امام موسی صدر – بلوار منتظری – حرم - ساحلی - شهدا 
نام های قدیمی محلات منطقه هفت:
حاج زینل – خاکفرج – باجک یک – باغ پنبه – آلوچو – عربستان(اربستان) – تکیه آقا سید حسین – عشقعلی – میدان نو – قم نو – یخچال قاضی – گذر قلعه – صفائیه – جوی شور – صدوق – دورشهر

منطقه 8 قم

منطقه 8 قم درجنوبی ترین بخش شهر قم واقع شده است. البته شهروندان شهر قم این منطقه را با نام پردیسان نیز میشناسند. وسعت این منطقه حدودا 16.5 کیلومتر مربع می باشد.
محله های این منطقه عبارتند از:  
بلوار مام صادق - بلوار دانشگاه - بلوار شهروند - بلوار امام علی - ایمان - شهیدان آقا یوسفی - شهیدان تقوی - اندیشه - البرز - سلمان - سبلان - شهیدان گشایش - بلوار امامت - 22 بهمن -  دهلاویه - هویزه - زاگرس -  شهدای موتلفه
نام های قدیمی محلات منطقه هشت:
شهرک حوزوی و دانشگاهی – شهرک پردیسان – شهر پردیسان- محله های یک تا نه مسکن مهر 

کلام آخر 

خرید مسکن در شهر قم می‌تواند یک تصمیم مهم و تاثیرگذار در زندگی هر خانواده باشد.  همانطور که تا کنون توضیح دادیم  این شهر با داشتن پیشینه تاریخی و مذهبی، یکی از مقاصد پرطرفدار برای خرید و فروش مسکن و ملک در ایران است. و همواره مورد توجه بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. قم، علاوه بر جنبه‌های فرهنگی و مذهبی، دارای جذابیت‌های فراوانی برای سکونت و سرمایه‌گذاری است که آن را به یک گزینه جذاب تبدیل می‌کند.
یکی از مهم‌ترین نکات در خرید مسکن، انتخاب یک دفتر املاک معتبر و قابل اعتماد است که بتواند با ارائه مشاوره‌های تخصصی، شما را در انتخاب بهترین ملک یاری کند. دفتر املاک کومه با داشتن مشاوران و متخصصان حرفه‌ای در این زمینه، آماده ارائه خدمات به شماست. این دفتر با دارا بودن دو شعبه در پردیسان و خیابان جمهوری، به راحتی دسترسی شما را به خدمات خود در منطقه یک قم، منطقه چهار قم و منطقه هشت قم فراهم کرده است.
شعبه پردیسان دفتر املاک کومه در یکی از مناطق جدید و در حال توسعه قم قرار دارد. این منطقه با داشتن زیرساخت‌های نوین و مدرن، گزینه‌های مناسبی برای خرید مسکن ارائه می‌دهد. مشاوران این شعبه با تسلط بر وضعیت بازار مسکن در پردیسان، می‌توانند به شما در انتخاب بهترین گزینه‌ها برای خرید واحد آپارتمان، منزل ویلایی و یا زمین کمک کنند.
شعبه جمهوری دفتر املاک کومه نیز در یکی از مناطق پرتردد و قدیمی‌تر و در حال توسعه قم واقع شده است. این منطقه با داشتن محله های مثل سالاریه – زنبیل آباد – مفتح – گلستان – انسجام و ...، همواره مورد توجه خریداران مسکندر قم بوده است. متخصصان شعبه جمهوری با تجربه و دانش کافی در زمینه خریدو فروش آپارتمان، منزل ویلایی و یا زمین، می‌توانند شما را در خرید ملک مورد نظرتان همراهی کنند.
دفتر املاک کومه با بهره‌گیری از تیمی مجرب و متخصص، تضمین می‌کند که شما بتوانید بهترین انتخاب‌ها را در خرید مسکن داشته باشید. ارائه مشاوره‌های تخصصی، بررسی دقیق اسناد و مدارک توسط وکیل مجرب و همراهی در تمامی مراحل خرید، تنها بخشی از خدماتی است که این دفتر به مشتریان خود ارائه می‌دهد. پس اگر قصد خرید مسکن در شهر قم را دارید، می‌توانید با اطمینان کامل به دفتر املاک کومه مراجعه کنید و از خدمات حرفه‌ای و کارآمد آن بهره‌مند شوید.